Grunderwerbssteuer

Wer sich Wohneigentum leisten kann, dem kann der Staat auch eine Steuer abknopfen. Sie beträgt 3,5% des Kaufpreises

Maklergebühren

Bei den meisten Erwerbungen ist ein Immobilienmakler beteiligt. Der bringt Käufer und Verkäufer zusammen. Dafür müssen Sie etwa 3,5% des Kaufpreises einkalkulieren.

Notargebühren

Gebühren für die Grundbucheintragung Rund 1% des Kaufpreises müssen Sie dafür veranschlagen.

Falklen alle 3 Gebühren an sind das bis jetzt etwa 8 % des Kaufpreises. Bei 200.000 EURO Kaufpreis kommen schon knapp 16.000 EURO zusammen. Ein Mittelklasseauto für Steuern und Gebühren

Weitere Nebenkosten die anfallen können

Gebühren des Kreditgebers

• Bereitstellungsgebühren
• Wenn der zugesagte Kredit erst spater abgerufen wird Teilauszahlungsgebühren
• Wenn der zugesagte Kredit in Teilbetragen abgerufen wird (abhängig von der Bauphase)
• Wertschatzungsgebühren
• Der Kreditgeber begutachtet oder läßt das Objekt begutachten und auf seinen Wert schätzen

Gebühren für den Honorarberater

Wenn Sie Wert auf eine unabhängige Beratung legen und/oder einen finanziellen Vorteil erwarten, schalten Sie einen unabhängigen Honorarberater ein. Es gibt keine einheitliche Gebühr, jeder Berater kalkuliert individuell. Am besten machen Sie ein festes Honorar aus, unabhängig vom Zeitaufwand, den der Berater hat. Dann gibt es keine Überraschungen. Bei einer durchschnittlichen Finanzierung sollten Sie mit etwa 2.500 € Honorar rechnen. Oft ist es so, dass der unabhängige Berater Ihnen erheblich mehr einspart, als sein Honorar ausmacht.

Laufende Kosten

Grundsteuer

Die bekommt Ihre Gemeinde, die auch die Höhe (Hebesatz) festlegt.

Sonstige

Dazu gehoren Kosten wie Müllgebühren, Straßenreinigungsgebühren etc. Sie werden von der Gemeinde festgelegt.

Versicherungen

Die Wohngebäudeversicherung schützt vor den finanziellen Belastungen, die durch Feuer, Leitungswasser oder Sturm entstehen konnen. Eine Risikolebensversicherung schützt die Hinterbliebenen vor finanziellen Risiken. Eine Berufsunfähigkeitsversicherung schützt Sie vor finanziellen Verlust durch Ausfall Ihrer Arbeitskraft. Eine Hausratversicherung schützt Sie vor dem Verlust Ihrer Wohneinrichtung. Günstige Prämien haben oft Direktanbieter, die ohne Außendienst und Geschäftsstellen arbeiten. Versicherungsmakler können Zugriff auf rabattierte Sondertarife von Gesellschaften haben.