Baufinanzierung – Direktbanken

Erst seit wenigen Jahren spielen Direktbanken eine größere Rolle bei der Vergabe von Baudarlehen. Immer mehr Menschen verzichten auf die Betreuung durch „ihre“ Hausbank und gewinnen dadurch besonders günstige Zinskonditionen, wie Finanzierungsrechner sie anzeigen können. Gerade jüngere Menschen haben keine Scheu mehr, auch wichtige Verträge über das Internet abzuschließen, weil das Medium für sie Teil des Alltags ist. So wie die Baufinanzierungsrechner im Internet für viele selbstverständlich geworden ist, wächst auch der Markt für Kredite über das Internet. Nachdem der Verbraucher, der bauen möchte, sich auf der Website informiert hat, kann er telefonisch in Kontakt mit der Direktbank treten. Das ersetzt ein gewöhnliches Beratungsgespräch in der Bankfiliale und ist für den Kunden einfacher zu handhaben. Anstatt erst einen Termin zu finden, an dem Kunde und Berater Zeit haben, um sich zu treffen, genügt ein Anruf. Meistens beschleunigt sich bei der Direktbank der gesamte Ablauf, der für die Kreditvergabe nötig ist, so dass dem Kunden das benötigte Kapital früher zur Verfügung steht. Nach dem Telefongespräch mit dem Berater der Direktbank wird dem Kunden per Mail ein Angebot für die Baufinanzierung online zugeschickt. Wenn der Kunde das Angebot der Direktbank annehmen möchte, schickt er es unterschrieben zurück und legt noch weitere Unterlagen und Dokumente bei, die für den Abschluss des Kreditvertrages nötig sind. Dazu gehören zum Beispiel ein Grundbuchauszug, eine Flurkarte, Einkommensnachweise und natürlich der Eigenkapitalnachweis. Bei der Bank werden die Unterlagen geprüft. Erst danach kann die Bank den Kredit sicher zusagen. Falls die Prüfung der Unterlagen zu einem positiven Ergebnis führt, wird ein  Hypothek Vertrag aufgesetzt und dem Kunden zugesandt. Bis zu diesem Zeitpunkt entstehen dem Verbraucher noch keine Kosten. Er wenn er den Vertrag unterschrieben an die Direktbank zurücksendet, hat der Kunde eine Baufinanzierung abgeschlossen. Ganz ohne den konventionellen Briefverkehr geht es eben noch nicht. Danach müssen noch weitere Dokumente an die Direktbank gesendet werden, damit das Kapital auch tatsächlich an den Begünstigten ausgezahlt werden kann. Bei dem Begünstigten kann es sich um einen Bauträger oder einen Immobilienverkäufer handeln. Wer seinen Hausbau über eine Direktbank finanzieren möchte, der muss sowohl beim Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten als auch beim Einreichen der Unterlagen ein wenig Eigeninitiative mitbringen. Dafür wird der Kunde aber oft mit günstigen Zinsen und flexiblen Tilgungsmöglichkeiten belohnt.